上海农商行管理层回应房地产不良双升、个贷规模收窄
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5月8日,上海农商行召开2023年度业绩说明会。该行管理层出席发布会介绍2023年发展情况及业绩,并就房地产不良双升、个贷规模收窄等投资者关心的热点问题作出回应。回应房地产不良双升:风险相当可控年报数据显示,截至2023年末,上海农商行不良贷款余额为69.26亿元,较上年末增加5.90亿元;不良贷款率为0.97%,较上年末上升0.03个百分点。上海农商行董事长徐力在业绩说明会上表示,2024年仍将把资产质量放在首位,有信心将整体资产不良率控制在比较稳定的水平。拆分行业来看,房地产业不良贷款余额及不良率均同比高增。截至2023年末,该行不良贷款余额22.84亿元,较上年末增长8.9亿元;不良贷款率2.18%,较上年末增加0.79个百分点。对此,上海农商行首席风险官朱卫表示,对公房地产业不良升高,主要是个别房地产贷款出现了临时性的危机,并不是系统性风险的爆发。另一方面,上海农商行95%以上的房地产贷款业务以上海本土项目为主,从上海房企来看相较安全,且上海区域资产质量风险较低,整体来看,该行房地产风险相当可控。解释个贷收缩原因 :受提前还贷潮影响市场较为关注的息差情况方面,截至2023年末,上海农商行净息差1.67%,较上年末减少0.16个百分点。从数据可以看出,沪农商行息差下行压力与行业是一致的。从贷款增长情况来看,个人贷款余额减少或是影响其息差下行的重要因素之一。截至2023年末,该行个人贷款余额1898.96亿元,较上年末减少0.63个百分点;作为银行优质资产的房贷按揭类贷款余额也同比减少5.46%个百分点降至1019.36亿元。对此,上海农商行在年报中表示,这是受提前还贷潮影响。从今年一季度情况来看,提前还款量仍然很大。谈及如何扭转个贷颓势,上海农商行行长顾建忠表示,今年的重点将放在两个方面:一是加大按揭,包括一手房和二手房,一手房要求上海的开盘尽量做到全覆盖,二手房要求加大与头部中介机构的合作;二是要丰富产品优化,扩大渠道拓展,深入挖掘场景金融,包括装修、汽车等等。